您現(xiàn)在的位置：首頁> 新聞中心>行業(yè)資訊

2025年1—5月份全國房地產(chǎn)市場基本情況

時間：2025-06-16

來源:

作者:

點擊數(shù):3709

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

1—5月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資36234億元，同比下降10.7%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資27731億元，下降10.0%。

1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積625020萬平方米，同比下降9.2%。其中，住宅施工面積435354萬平方米，下降9.6%。房屋新開工面積23184萬平方米，下降22.8%。其中，住宅新開工面積17089萬平方米，下降21.4%。房屋竣工面積18385萬平方米，下降17.3%。其中，住宅竣工面積13337萬平方米，下降17.6%。

二、新建商品房銷售和待售情況

1—5月份，新建商品房銷售面積35315萬平方米，同比下降2.9%；其中住宅銷售面積下降2.6%。新建商品房銷售額34091億元，下降3.8%；其中住宅銷售額下降2.8%。

5月末，商品房待售面積77427萬平方米，比4月末減少715萬平方米。其中，住宅待售面積減少439萬平方米。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況

1—5月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金40232億元，同比下降5.3%。其中，國內(nèi)貸款6679億元，下降1.7%；利用外資16億元，增長49.0%；自籌資金13743億元，下降7.2%；定金及預收款11931億元，下降5.0%；個人按揭貸款5645億元，下降8.5%。

四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

5月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為93.72。

表1 2025年1—5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

指標	絕對量	同比增長（%）
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元）	36234	-10.7
其中：住宅	27731	-10.0
辦公樓	1412	-16.3
商業(yè)營業(yè)用房	2573	-7.6
房屋施工面積（萬平方米）	625020	-9.2
其中：住宅	435354	-9.6
辦公樓	26941	-5.3
商業(yè)營業(yè)用房	54694	-9.0
房屋新開工面積（萬平方米）	23184	-22.8
其中：住宅	17089	-21.4
辦公樓	615	-24.1
商業(yè)營業(yè)用房	1434	-25.2
房屋竣工面積（萬平方米）	18385	-17.3
其中：住宅	13337	-17.6
辦公樓	558	-6.7
商業(yè)營業(yè)用房	1332	-19.3
新建商品房銷售面積（萬平方米）	35315	-2.9
其中：住宅	29745	-2.6
辦公樓	810	-7.4
商業(yè)營業(yè)用房	2050	-6.0
新建商品房銷售額（億元）	34091	-3.8
其中：住宅	30119	-2.8
辦公樓	1033	-10.8
商業(yè)營業(yè)用房	1903	-13.9
商品房待售面積（萬平方米）	77427	4.2
其中：住宅	41264	6.5
辦公樓	5139	-1.5
商業(yè)營業(yè)用房	14371	0.5
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元）	40232	-5.3
其中：國內(nèi)貸款	6679	-1.7
利用外資	16	49.0
自籌資金	13743	-7.2
定金及預收款	11931	-5.0
個人按揭貸款	5645	-8.5

點擊下載：相關數(shù)據(jù)表

表2 2025年1—5月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況

地區(qū)	投資額（億元）		同比增長（%）
地區(qū)	投資額（億元）	住宅	同比增長（%）	住宅
全國總計	36234	27731	-10.7	-10.0
東部地區(qū)	21750	16233	-12.3	-11.4
中部地區(qū)	7290	5904	-9.6	-10.1
西部地區(qū)	6580	5123	-5.0	-3.1
東北地區(qū)	614	471	-22.5	-25.2

表3 2025年1—5月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

地區(qū)	新建商品房銷售面積		新建商品房銷售額
地區(qū)	絕對數(shù) （萬平方米）	同比增長（%）	絕對數(shù) （億元）	同比增長（%）
全國總計	35315	-2.9	34091	-3.8
東部地區(qū)	15601	-4.5	20531	-3.5
中部地區(qū)	9200	0.3	6183	-3.8
西部地區(qū)	9289	-2.8	6519	-4.7
東北地區(qū)	1225	-6.0	858	-6.7

附注

1.指標解釋

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年完成投資：指報告期內(nèi)完成的全部用于房屋建設工程、土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是累計數(shù)據(jù)。

新建商品房銷售面積：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數(shù)據(jù)。

新建商品房銷售額：指報告期內(nèi)出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與新建商品房銷售面積同口徑，也是累計數(shù)據(jù)。

商品房待售面積：指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建筑面積中，尚未銷售或出租的商品房屋建筑面積，包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積，但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套建筑、房地產(chǎn)公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)實際用于房地產(chǎn)開發(fā)的各種貨幣資金。具體細分為國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資金。該指標是累計數(shù)據(jù)。

房屋施工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。

房屋新開工面積：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報告期內(nèi)新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續(xù)施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

房屋竣工面積：指報告期內(nèi)房屋建筑按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經(jīng)驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和。

2.統(tǒng)計范圍

有開發(fā)經(jīng)營活動的全部房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營法人單位。

3.調(diào)查方法

按月（1月份除外）進行全面調(diào)查。

4.全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)簡要說明

全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）遵循經(jīng)濟周期波動的理論，以景氣循環(huán)理論與景氣循環(huán)分析方法為依據(jù)，運用時間序列、多元統(tǒng)計、計量經(jīng)濟分析方法，以房地產(chǎn)開發(fā)投資為基準指標，選取了房地產(chǎn)投資、資金、面積、銷售有關指標，剔除季節(jié)因素的影響，包含了隨機因素，采用增長率循環(huán)方法編制而成，每月根據(jù)新加入的數(shù)據(jù)對歷史數(shù)據(jù)進行修訂。國房景氣指數(shù)選擇2012年為基年，將其增長水平定為100。通常情況下，國房景氣指數(shù)100點是最合適的景氣水平，95至105點之間為適度景氣水平，95以下為較低景氣水平，105以上為偏高景氣水平。

5.東、中、西部和東北地區(qū)劃分

東部地區(qū)包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個?。ㄊ校?；中部地區(qū)包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省；西部地區(qū)包括內(nèi)蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、云南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省（市、自治區(qū)）；東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

6.同比增速說明

根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計制度、統(tǒng)計執(zhí)法檢查等規(guī)定，對上年同期房地產(chǎn)開發(fā)投資、新建商品房銷售面積等數(shù)據(jù)進行修訂，增速按可比口徑計算。

上一篇：2025年5月份居民消費價格同比下降0.1% 下一篇：2025年5月份規(guī)模以上工業(yè)增加值增長5.8%